轻钢别墅 住5年就后悔了？

发表时间：2021/6/25 15:53:28 文章来源：

近几年，刮起了一股轻钢别墅风，许多开发商吹得天花乱坠，说轻钢别墅有多好，多优质等。但是许多朋友建了轻钢别墅之后，开始哭诉轻钢别墅住5年后悔了。这到底是怎么回事呢？轻钢别墅到底是哪里出了问题呢？

一 快速了解构成轻钢别墅5大房屋系统
结构系统
结构构件全部选用高强镀铝锌钢材，表面镀锌层具有超强耐腐蚀性，高强度性，确保房屋百年的使用寿命。所有结构构件均为工厂精密机械流水线冷压成型，尺寸精度均以毫米计，是其他结构无法媲美的。
基础系统
轻钢房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混泥土结构房屋的八分之一左右，因此可大大降低基础建造成本，轻钢结构基础一般采用条形基础即可。
墙体系统
墙体厚度一般在120-200mm之间，由于墙体比较薄，轻钢结构房屋比传统房屋增加10%—15%的实际使用面积。轻钢结构房屋室内使用面积达90%以上，室内空间可灵活分隔，管线可以在墙体、楼面和屋面构件预留孔洞布置，隐藏性好，更加美观。
楼面系统
楼面采用高强镀锌C型和U型钢构件组合而成，楼面梁按照标准一定的间距布置，楼面梁上面覆盖经过严格防潮反腐处理的结构板材，形成了坚固抗震的楼面系统。
屋面系统
是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。屋架由各种轻钢构件拼装而成，一般有三角屋架和T形屋架，可以轻松灵活实现各种复杂的屋面造型。屋面采用的多彩沥青瓦，具备优良的防水功能，凸显美观和品质。
二、轻钢别墅住5年后悔的原因是什么？
1、防水性差
轻钢别墅的防水性差是建轻钢别墅的朋友中吐槽最多的一点。因为轻钢别墅的屋顶一般设计成坡型，本意是为了有效排水，屋顶不积水。虽然屋顶是做了防水层，但是钢材本身属性问题，只要使用时间一长，就会出现漏水问题，防水层需要进行翻修。
2、居住体验差
轻钢别墅的居住体验是非常不好的，夏天热，冬天冷。只要呆在屋子里就需要开暖气或空调，使电费的开销比较大。若是跟家人一起住的，年轻人的话，身体比较强壮，还好一点。但是对于行动不便或有风湿病的老人来说，就比较难熬了。
3、后期开销大
上述说了轻钢别墅防水层被破坏后就需要进行翻新，且每隔3-5年左右，就需要对外层进行翻新、维护。使得轻钢别墅的后期维护开销比较大。
4、不能私自更改结构
轻钢别墅在建造前，大家就知道，建成之后不能私自对结构进行更改，不得拆开任何螺栓构件等。因为其本身是靠各个钢构件搭建而成，若是私自改变，会对房子的居住安全造成极大的安全隐患。这也使很多用户在建房之前没考虑到的地方，后期也无法做出更改。
5、钢材易腐蚀
在建轻钢别墅时，一定要注意选址的问题，因为部分建轻钢别墅的朋友，因选址选在了气候比较湿润或地点在湖边、河边、常下雨的地方，使得钢材容易受到腐蚀。不仅受空气侵蚀，还有湿气腐蚀。使得3-5年就翻修一次。
二、轻钢别墅的使用年限是多久？
轻钢结构由于结合了北美木结构技术和轻钢建筑材料的特点，使得其房屋建筑非常经久耐用，理论上其使用年限都是可以达到275年之久的。但是由于轻钢别墅优质的材料特点，其设计使用年限可以达到50年。
当然只要人们可在房屋框架结构不变的情况下进行翻新重整，这无形中也延长了钢结构建筑的使用寿命。
三、建轻钢别墅注意事项有哪些？
1、如果想建造轻钢别墅，那么一定选择一家口碑好的施工单位，这样的单位经验丰富，能够及时有效的处理各种突发的未知情况，还有材料的购买一定要注意，一定要选择质量好的，没有安全隐患。这样自己住起来放心，施工也会很便利，材料差的房子建造起来后可能会出现很多质量的问题，轻钢别墅龙骨，安全隐患等，比如漏水，侧墙裂缝等影响居住的现象。
2、在施工过程中，安全因素很重要，一定要做好关键点的控制和重点位置的防护。选择晴天的天气下进行施工，这样材料能够快速的干燥，有害气体能够快速的散发出去，这样房子会更加舒服。
其实按道理说轻钢别墅确实是比较先进的建房方式。但是为什么还会出现这种情况呢？主要还是国内轻钢别墅建造才能优越的人才实在很少。
有些人照葫芦画个瓢，对于其实际的居住问题，考虑得不够全面，导致后期出现了一系列问题。不够国内对于轻钢别墅还是有很大的发展空间的。希望小编的整理对您有所帮助。