轻钢别墅大揭秘！一文秒懂行业内幕

发表时间：2021/7/15 16:02:23 文章来源：

1.轻钢别墅能否办出房屋产权证？要办得话须要跑哪几个单位办理手续？

答：轻钢别墅能否办理房产证，与房屋建筑自身没有关系，与土地性质有非常大的关系，各个地区的政策不太一样。

2.轻钢别墅大致价格？
答：对一般 造型设计、无特殊构造的房屋建筑有大致的价格。针对构造造型设计繁杂，有特别要求的房屋建筑，不适合大致价格，无论是一般 的或是有特别要求的最后都是按照图纸估算准确价格。
3.单多层轻钢别墅的高宽比、跨度是多少呢？
答：高宽比和跨度按照顾客的需求和户型结构来决定，并没有固定不动规格。一般 状况楼高3米左右，净跨7米以内。
4.轻钢别墅的容许的跨度是多少呢？超出这个宽度得话，构造会有哪些变化？
答：轻钢别墅容许跨度为十m，超出这个跨度会选用H型钢、方钢和轻钢等多种材料复合结构解决，最后完成设计标准所需载荷。
5.轻钢别墅两层主要用哪种材料？能够 避震，隔音降噪，防潮？
答：轻钢别墅两层地面一般 状况下有二种制作方法：
①在纤维水泥板的基础上浇筑混凝土地面，再铺装地砖、木地板或地垫。
②在纤维水泥板的基础上做防水解决后可以直接铺装木地板或地垫。针对防潮来讲，这二种制作方法都没有什么问题。
一层房屋吊顶与两层地面之间也会形成一个隔音降噪层。
6.如何证实轻钢别墅的隔音降噪隔热保温比土建施工的好？
答：隔音降噪、隔热保温实际效果是评定住房的一个重要指标，轻钢别墅管理体系比传统式土建施工构造隔热保温好是历经了严谨检测和海外长时间应用得出的结论。轻钢别墅的墙壁是由里外多层拉力板，呼吸纸，挤塑板，保温棉材料，内墙板和外墙挂板等多层构造构成，每层构造都具有了隔热保温和隔音降噪功效。
7.轻钢别墅的两层和房顶的动载荷、活载是多少呢？墙壁的是多少？
答：墙壁风压0.4KN/M²(40kg)，屋面恒载荷0.35KN/M²(35kg)，屋面活载0.5KN/M²(50kg)，此数值按照潍坊地区设计标准，地区不同数值会有变化。二楼地面活载0.31-0.36KN/M²(31kg-36kg)，如果有特殊需求能够 加大或缩小另制作设计方案。
8.多层轻钢别墅楼顶承载力是多少呢，可否进行混凝土浇筑？
答：两层地面承载力一般 为0.31-0.36kn/m2（31kg-36kg）,能够 进行混凝土浇筑。
9.轻钢别墅底部解决能抵抗多大的台风破坏？
答：按照各个地区风载荷状况选择，台风区可在连接上加强解决，最大可抵抗12级风，抗风：40m/s。
10.轻钢别墅需要又或是能够依据本土的风载荷，雪载荷，地震灾害等现状设计吗？
答：需要，不同国家不同地区都是有相对应的地方标准，需要是遵照标准设计的。
11.轻钢别墅的工程造价由哪几个基本因素决定？
答：首位，墙面构造；其次，所选择材料；然后，房型；最后，房屋建筑造型。
12.轻钢别墅是不是能够修建在水上，重轻钢龙骨可以直接组装架在水中央是不是能够？
答：轻钢别墅能够建在水上，只不过轻钢结构房屋不能可以直接架在水中央。
13.轻钢别墅假如固定在地基基础上，是否有焊接点？稳定性怎么样？
答：无焊点，牢固稳定性好，能够完成设计规范。
14.轻钢别墅的市场发展前景到底是如何的？
答：依据发达国家近一个世纪的应用状况，相结合当前我国的普及率，市场发展前景非常广阔。
(1)可完成工厂化订制生产制造，是以钢代木、以钢代砖、以钢代混凝土的绿色环保低能耗住宅。
(2)工程施工速度快、期短、高效，免受季节干扰，全天工程施工。
(3)结构的废旧利用率为90%之上，是真正意义上的环保建材。
(4)伴随着新农村建设的推动，轻钢别墅的市场也越发广阔。
15.轻钢别墅开建前，甲方需提供些什么？
答：依据工程图纸完成基础的制造，并完成允许工程施工的强度，实地阻碍物的清除和水通路通电通。假如需要房产证办理的话，初期的动工手续、报检手续需事先完善。
16.轻钢别墅的基础工程需要哪些？
答：精准定位施工放线--基坑开挖--基础垫层模板组装--基础垫层混凝土工程施工--基础垫层模板拆除--基础砖砌体--地梁建筑钢筋加工--地梁建筑钢筋组装--地梁模板组装--地梁混凝土工程施工--地梁模板拆除--回填土。
17.重轻钢龙骨的间距尺寸分别是什么？
答：重轻钢龙骨的规格型号：89*41*10毫米薄厚有:0.8毫米、1.0毫米、1.2毫米；间距406-610毫米之间。
18.重轻钢龙骨每平方米的用含钢量是多少？怎么计算？
答：依据建筑类型差异、龙骨壁厚差异、建筑面积尺寸差异使用量有差别，别墅房屋类：25-35kg/平方米。
19.轻钢别墅主体结构配置单中的钢丝网片起什么作用？
答：吊顶用，主要用途：托住玻璃保温棉材料。
20.不规则的轻钢别墅面积如何计算？
答：依据所占地的建筑面积，按房屋建筑外墙面外围面积换算，假如两层按两层计算，假如3层按3层计算。
21.轻钢别墅房顶可以用传统式瓦片吗？
答：能，轻钢别墅中传统式瓦片采用干挂法稳固，并不是完全等同于传统式施工方法。
22.轻钢别墅里水电的安装使用，是否会有安全隐患？
答：不，在设计之初已预留好水电安全防护布置孔，况且房屋电路都是经过线管铺设的，水路铺设完毕后都要打压测试，因而不用担心水电路问题。
23.轻钢别墅用到的材料和配件都是钢铁材料，这样是否会对处于在这当中的手机通信产生影响？
答：不。
24.轻钢别墅的内墙内衬板双方拼接的部位，刮完腻子之后是否会有裂痕？怎么处理呢？
答：不有裂痕，内墙石膏板与内层结构板错缝处理，外层石膏板的接缝处贴嵌缝胶带，有效防止了裂痕。
25.轻钢别墅毛坯房内墙一般是什么材质？装修的话是不是直接涂乳胶漆等就可以？
答：毛坯房内墙一般为OSB板，装修时要先稳固一层石膏板，随后在做内墙处理。不可以直接涂乳胶漆。
26.轻钢别墅室内的暖气和地暖怎么安装？
答：如果是普通的暖气片能直接稳固在墙体上。二层地暖安装于轻钢房屋二层铺设的水泥压力板之上，做法与传统建筑相同。
27.轻钢别墅是怎么进行吊顶的，施工工艺是怎样的？
答：轻钢别墅的吊顶与传统式房屋的吊顶做法上相同，首先安装使用吊顶龙骨，其次安装使用吊顶板材，但在施工上要比传统建筑更便捷。
28.墙金属雕花板，在阳角拼接处会出现阳角件，但是水横向流动，会在阳角件处流进墙内，怎么处理？
答：阳角件内侧及阳角件边侧进行打胶处理，两层保护，防止了横向流动的水进入到结构内层。
29.轻钢别墅落水通过什么系统？
答：集成落水和自由落水。
30.轻钢别墅的装柜方法，如何保证便于客户组装？
答：轻钢别墅的装柜方法为分原材料打包装柜。
31.轻钢别墅，每个小柜能够 装多少平？
答：小柜空间固定，轻钢别墅配备不确定，为此出示的实践经验数据大约是：每立方装2.5-3平的的轻钢别墅。（小柜空间：2250宽*5800长*2300高毫米）
32.轻钢别墅的工期通常是多久？
答：工期根据工程难易度水平而定，约计一平1个工（一工每天工作8小时），总工时要看施工人员的多少。
33.轻钢别墅应用过程中，需要做哪些维护保养吗？
答：定期检查房子是不是有漏雨和开裂现象，根据原材料的特性及使用年限更换相应的原材料。
34.我们的原材料会受白蚂蚁影响吗？
答：框架原材料为重轻钢的，仅部分原材料采用木板，用量少，且不是实木，为此不容易受到白蚂蚁侵蚀。
35.地脚螺栓、钉是不是会受潮生锈？
答：轻钢别墅螺钉等紧固件，基本都经过防腐蚀镀层处理的，防腐有保证。