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轻钢房屋

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常见问题FAQ

轻钢房屋 您当前的位置: 首页>> 常见问题

F: 一般情况,不是批量复制的话,设计、运输、施工、材料、人工等总共每平米造价大致多少?

Q: 一般来说,采用中档标准配置的外材料,总造价为1700~2500元/m2,(不含基础费用),但如对外墙、屋面和门窗材料档次要求较高,则价格要根据具体品牌和材料规格而定。

F: 现场装配、外立面完工,最终主体工程完成(不含内装)需要多久?

Q: 一般来说300平米建筑,7个工人需要30天左右完成+0.00标高以上主体的毛坯房施工。

F: 做完轻钢结构施工图到各部件采购、加工、运输到现场需要多久?

Q: 一般来说300平米建筑,完成结构构件加工需要1天时间,运输时间根据现场距离而定。

F: 甲方做完钢混施工图,转给贵公司变成轻钢结构施工图需要多久?

Q: 一般来说300平米建筑,完成结构设计需要2天时间,完成施工图需要4天时间, 完成加工图需要3天。

F: 外立面有面砖、文化石等,如何施工,能否保证外立面效果与钢混结构的效果一致

Q: 外立面采用面砖、涂料和文化石等材料,施工完后,从外立面看与钢混结构很难看出区别。

F: 建筑单体设计年限是多久?平均多少年需更换主体结构材料,外围护结构材料等。建筑各个组件保修期多长时间?

Q: 结构主体设计使用寿命为70-90年,结构材料采用镀铝锌G550高强度材质。根据钢卷材料供应商提供的试验数据,结构外涂层在使用99年后才开始出现脱落、腐蚀等现象。其余维护材料使用寿命要根据具体品牌、材质而定。

F: 房屋的防潮、防火、隔声,保温、防水如何解决?特别是保温,如何满足国家节能设计规范?

Q: 因为目前只是针对钢混结构有规范。防潮、防火、隔声、保温、防水等可参考《钢结构住宅》05J910-1/2图集,设计及验收参照规范如下:《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》?JGJ?75-2003?《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》?JGJ?134-2001《建筑节能工程施工质量验收规范?》GB?50411-2007《住宅性能评定技术标准?》GB/T?50362-2005《建筑隔声评价标准》GB/T 50121-2005《民用建筑工程室内环境污染控制规范要求》GB 50325-2010

F: 施工图报审是否需要专门的审图单位?

Q: 已颁布的《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(JGJ227-2011)从设计、生产、施工、验收等方面进行了详细的规定,作为轻钢集成房屋的行业标准,与其它建筑、结构、节能、消防规范一样,是各当地审图部门审查施工图的依据。所以与混凝土建筑的审图流程没有区别。

F: 报建手续和普通钢筋混凝土建筑有无区别?单体能否办理70年产权?规划验收,竣工验收是否有特殊手续?

Q: 我国建设部在2011年12月已颁布《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(JGJ227-2011),轻钢集成房屋作为永久性建筑,从单体建筑报建上来说,与传统钢筋混凝土建筑在报建、办理产证手续上没有任何区别。只要建筑设计符合防火、防腐、节能等建筑验收规范,规划验收和竣工验收与钢筋混凝土建筑并无区别。从近几年国内一些开发商开发轻钢集成度假别墅、轻钢住宅别墅的案例来看,办理产权流程上并未遇到问题。轻钢集成建筑作为绿色、低碳、生态建筑,还可以享受到山东政府关于节能建筑的财政补贴。

F: 利达轻钢结构住宅的交工标准是怎样?

Q: 房屋屋面、外墙装饰、门窗,以及水电管线系统设置,室内墙刷涂料,厨卫和基本配置,并包括国家隔声标准检测、防水系统检测等项目均符合行业内及国家标准。交工标准不包括地价、基础、室内家具、家用电器、灯饰、绿化和其他各种用户配套设施及工程。

F: 轻钢结构住宅适合建造在海边、在山上、在岛上吗?

Q: 利达轻钢房屋采用的结构构件材料是高镀锌或镀铝锌通过增加钢构件的镀锌量来提高其抗腐蚀性,通过技术处理后,钢结构同样适合建造在海边和岛上,而且耐久性得到保证。因轻钢集成房屋墙体轻,适合搬运,对基础施工要求较低,所以非常适合在山地上建设。

F: 轻钢结构住宅能抵抗地震或者飓风等自然灾害吗?

Q: 轻钢结构体系是最好的抗震结构,因为钢材的本身高强度和良好的柔韧性,且单平米钢结构密度较大,链接紧密,可有效的吸收地震、飓风的产生的巨大破坏能量,从而保护整个结构不被严重损坏;轻钢结构房屋可抵御9级地震、12级大风所带来的伤害。

F: 轻钢结构房屋的地基要求高吗?基础造价高吗?

Q: 轻钢结构体系自重轻,只有混凝土结构的1/4~1/3,木结构的3/5左右,对地基要求更低,基础材料和施工的造价大大降低。

F: 轻钢集成房屋的价格怎么样?

Q: 轻钢集成房屋相对传统的建筑安装快捷,工期短,降低施工成本,节约了基础的造价成本,有利于实现产业化,对于批量建设的大型项目采用轻钢结构住宅体系综合造价越来越低。

F: 轻钢集成房屋与传统房屋比较有什么优势?

Q: 轻钢集成房屋结构采用高强度、耐腐蚀钢材,设计软件计算好模型后,结构构件在自动化生产线上精确加工而成,加工精度能得到严格控制,结构质量稳定,强度高,抗风、抗震性、耐腐蚀性好;轻钢集成房屋采用保温节能材料,降低冬夏空调的能耗,比传统房屋更节能;轻钢结构墙体节约出更多的使用面积,得房率高;轻钢集成房屋采用的新节能材料,提高了居住的舒适度和生活品质;轻钢集成房屋重量轻,可降低基础的造价;轻钢集成房屋施工速度快,可保证快速收回资金;轻钢集成房屋防白蚁,不易燃烧;轻钢集成房屋采用绿色环保建材,让居住空间更健康舒适,建筑材料还可回收利用。

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